一文看懂央行最新金融数据:部分房地产信贷指标增速回落 |新京

编辑:小豹子/2018-11-07 16:21

  新京报快讯(记者宓迪)今年上半年房地产信贷的情况如何?解决小微企业融资难融资贵措施效果如何?新京报记者梳理了今天央行发布会的关键信息。

  据悉,6月末,广义货币(M2)余额177.02万亿元,同比增长8%,增速分别比上月末和上年同期低0.3个和1.1个百分点。此外在6月末,社会融资规模存量为183.27万亿元,同比增长9.8%,增速分别比上年末和上年同期低2.2个和3个百分点。   部分房贷指标增速回落   人民银行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘介绍,2018年6月末,人民币房地产贷款余额35.78万亿元,同比增长20.4%,增速比上年末回落0.5个百分点,上半年增加3.54万亿元,占同期各项贷款增量的比重比2017年占比水平低1.9个百凤凰彩票网(fh643.com)分点。个人住房贷款余额23.84万亿元,同比增长18.6%,增速比上年末回落3.6个百分点。   于此同时,房地产开发贷款余额9.63万亿元,同比增长24.1%,增速比上年末高7个百分点,其中保障性住房开发贷款余额4.08万亿元,同比增长37.4%,增速比上年末高4.8个百分点。   中原地产首席分析师张大伟指出,从全国看,特别是一二线城市,房贷明显萎缩,这也是能够出现2017年热点调控政策、部分城市房价涨幅放缓、市场平稳的最主要原因。从2018年看,三四线城市市场相对活跃,信贷的增量主要体现在三四城市。   他认为,整体市场分化明显。特别是一线城市,贷款同比明显减少,北京上海等城市的信贷数据大幅下滑。   他分析,房贷收紧依然是趋势,房地产降杠杆政策将继续持续,目前购房者首套房按揭利率分化,部分城市已经基准上浮20%,平均按揭利率超过6将成为趋势。在下半年,房地产开发贷与按揭贷款将继续收紧。   支持小微企业显效   阮健弘表示,今年以来,人民银行三次定向降准,引导金融机构将新增信贷资金更多地投向小微企业,降低小微企业融资成本。近期人民银行等五部委又出台了《关于进一步深化小微企业金融服凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)务的意见》,促进金融机构加大对小微企业支持力度。   她指出,从政策落地情况看,这些精准聚焦的措施已经开始取得成效。   一是普惠领域小微企业贷款增量扩面,单户授信500万以下的小微企业贷款(含个体工商户和小微企业主)由以往的低增长转为趋势性回升。   二是在信贷政策引导下,金融机构积极服务国家产业结构调整,对小微企业金融服务加大升级力度,改善对小微企业贷款的风险管控模式。   从监测的情况看,单户授信500万以下的小微企业不良贷款率(含个体工商户和小微企业主)有所下降,5月末,不良贷款率为4.1%,比上年同期低0.6个百分点,比新兴市场国家中小企业不良贷款率平均水平低1个百分点。   阮健弘指出,下一步央行将继续引导金融机构加大政策落实力度,切实改进小微企业金融服务。

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